{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Blaeulaan 60

3528 AD Utrecht
€ 160,- per m² / Jaar

Turn-key kantoorruimte op Papendorp met eigen parkeerplaatsen.

€ 160,- per m² /
2009
320 m²
640 m²
12
€ 1.250,- per

Blaeulaan 60

Algemeen:
het object is gelegen op het moderne kantoren en bedrijfsterrein Papendorp. Deze locatie vormt de thuisbasis van vele vooraanstaande bedrijven die nationaal en internationaal actief zijn. Zowel de gebouwen als de landscaping op het bedrijventerrein zijn met veel zorg vormgegeven. In de gebouwen zijn hoogwaardige, natuurlijke materialen toegepast. De infrastructuur op het park is eveneens van hoge kwaliteit. Mede door de open setting van de gebouwen en de hoge kwaliteit biedt Papendorp een sociaal zeer veilige omgeving.

Bereikbaarheid:
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A12 en de A2 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.41 uur, de laatste vertrekt om 22.15 uur. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De bushalte ligt op loopafstand in de directe nabijheid van de kantoorruimte.
 
Papendorp Express:
vanaf 3 september 2012 rijdt de gratis Papendorp Express, een elektrische shuttle, die het kantorenpark Papendorp verbindt met de Beneluxlaan, 5 Meiplein en P&R Papendorp. Door middel van deze shuttle kan men, naast de bussen 29, 195, 295 en 24, nu ook de trams en bussen nemen die op de Beneluxlaan en het 5 Meiplein stoppen, waardoor de bereikbaarheid van Papendorp aanzienlijk verbetert en de reistijden worden verkort. Daarnaast kan men parkeren op de P&R Papendorp en de shuttle nemen naar de desgewenste locatie. De shuttle rijdt voor alle medewerkers en bezoekers van kantorenpark Papendorp en is gratis. In de ochtend rijden 2 voertuigen van 8.00 tot 10.00 uur en in de middag/avond 1 voertuig van 16.30 en 18.30 uur en 1 overtuig van 16.30 uur tot 20.00 uur.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur is thans beschikbaar:
circa 640 m² verdeeld over twee verdiepingen:

1e verdieping circa 320 m²
2e verdieping circa 320 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 320 m².

Parkeergelegenheid:
12 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein achter het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau:
de kantoorruimte wordt Turn-Key opgeleverd in huidige nieuw staat onder andere voorzien van:
· eigen separate entree;
· lift;
· pantry voorzien van vaatwasser, boven- en onderkastjes en warm- en koud water gelegen op de 1e verdieping;
· pantry voorzien van onderkastjes gelegen op de 2e verdieping;
· mechanische ventilatie met topkoeling;
· dakterras gelegen op de 1e verdieping (in overleg);
· gescheiden toiletten per verdieping;
· huidige vloerbedekking;
· systeemplafond met HR verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
· scheidingswanden voorzien van glasstrook;
· plafondhoge deuren;
· kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
· huidige databekabeling Cat 6;
· huidige luxaflex;
· deels te openen ramen;
· brandblussers;
· ontruimingsinstallatie.

Het gebouw is in 2009 opgeleverd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Extra faciliteiten:
huurder kan in overleg met verhuurder gebruik maken van de lunchfaciliteiten gelegen op de begane grond alsmede de presentatieruimte gelegen op de tweede verdieping.
Tevens is het voor de huurder mogelijk om het meubilair over te nemen.

Huurprijs:
kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

parkeren:
€ 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
kortere huurtermijnen bespreekbaar met een minimum van 1 (één) jaar.

Het betreft een onderhuursituatie. De huurovereenkomst eindigt derhalve van rechtswege uiterlijk op 31 december 2019.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Indexering:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
· gasverbruik inclusief vastrecht;
· elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
· elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
· waterverbruik inclusief vastrecht;
· onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
· idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
· onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
· onderhoud terrein;
· assurantiepremie buitenbeglazing;
· administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg (eventueel spoedig beschikbaar).

Algemeen:
het object is gelegen op het moderne kantoren en bedrijfsterrein Papendorp. Deze locatie vormt de thuisbasis van vele vooraanstaande bedrijven die nationaal en internationaal actief zijn. Zowel de gebouwen als de landscaping op het bedrijventerrein zijn met veel zorg vormgegeven. In de gebouwen zijn hoogwaardige, natuurlijke materialen toegepast. De infrastructuur op het park is eveneens van hoge kwaliteit. Mede door de open setting van de gebouwen en de hoge kwaliteit biedt Papendorp een sociaal zeer veilige omgeving.

Bereikbaarheid:
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A12 en de A2 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.41 uur, de laatste vertrekt om 22.15 uur. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De bushalte ligt op loopafstand in de directe nabijheid van de kantoorruimte.
 
Papendorp Express:
vanaf 3 september 2012 rijdt de gratis Papendorp Express, een elektrische shuttle, die het kantorenpark Papendorp verbindt met de Beneluxlaan, 5 Meiplein en P&R Papendorp. Door middel van deze shuttle kan men, naast de bussen 29, 195, 295 en 24, nu ook de trams en bussen nemen die op de Beneluxlaan en het 5 Meiplein stoppen, waardoor de bereikbaarheid van Papendorp aanzienlijk verbetert en de reistijden worden verkort. Daarnaast kan men parkeren op de P&R Papendorp en de shuttle nemen naar de desgewenste locatie. De shuttle rijdt voor alle medewerkers en bezoekers van kantorenpark Papendorp en is gratis. In de ochtend rijden 2 voertuigen van 8.00 tot 10.00 uur en in de middag/avond 1 voertuig van 16.30 en 18.30 uur en 1 overtuig van 16.30 uur tot 20.00 uur.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur is thans beschikbaar:
circa 640 m² verdeeld over twee verdiepingen:

1e verdieping circa 320 m²
2e verdieping circa 320 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 320 m².

Parkeergelegenheid:
12 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein achter het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau:
de kantoorruimte wordt Turn-Key opgeleverd in huidige nieuw staat onder andere voorzien van:
· eigen separate entree;
· lift;
· pantry voorzien van vaatwasser, boven- en onderkastjes en warm- en koud water gelegen op de 1e verdieping;
· pantry voorzien van onderkastjes gelegen op de 2e verdieping;
· mechanische ventilatie met topkoeling;
· dakterras gelegen op de 1e verdieping (in overleg);
· gescheiden toiletten per verdieping;
· huidige vloerbedekking;
· systeemplafond met HR verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
· scheidingswanden voorzien van glasstrook;
· plafondhoge deuren;
· kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
· huidige databekabeling Cat 6;
· huidige luxaflex;
· deels te openen ramen;
· brandblussers;
· ontruimingsinstallatie.

Het gebouw is in 2009 opgeleverd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Extra faciliteiten:
huurder kan in overleg met verhuurder gebruik maken van de lunchfaciliteiten gelegen op de begane grond alsmede de presentatieruimte gelegen op de tweede verdieping.
Tevens is het voor de huurder mogelijk om het meubilair over te nemen.

Huurprijs:
kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

parkeren:
€ 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
kortere huurtermijnen bespreekbaar met een minimum van 1 (één) jaar.

Het betreft een onderhuursituatie. De huurovereenkomst eindigt derhalve van rechtswege uiterlijk op 31 december 2019.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Indexering:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
· gasverbruik inclusief vastrecht;
· elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
· elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
· waterverbruik inclusief vastrecht;
· onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
· idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
· onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
· onderhoud terrein;
· assurantiepremie buitenbeglazing;
· administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg (eventueel spoedig beschikbaar).

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}