{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Astronaut 22

3824 MJ Amersfoort
€ 95,- per m² / Jaar

Kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Calveen" nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1

€ 95,- per m² /
2001
3.645 m²
103 m²
3.035 m²
69
44
€ 350,- per

Astronaut 22

Algemeen:

De Astronaut 22 te Amersfoort is gelegen op het bedrijventerrein “Calveen”, nabij de Rijksweg A1. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de wijken Hoogland en de in 1995 gebouwde Vinex-wijk Nieuwland. Deze zeer groene wijk kent veel vijvers en sloten en biedt de mogelijkheid voor een mooie wandeling.

 

Het gebouw is totaal circa 3.035 m2 v.v.o. groot en verdeeld over

7 bouwlagen. Het kantoorgebouw is voorzien van een ruime entree voorzien van tochtsluis, ontvangsthal en receptiebalie. Vanuit de ontvangsthal kan men zich via de trap of een van de twee personenliften begeven naar de verdiepingen.

 

Op het bedrijventerrein “Calveen” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Ernst & Young, Imtech, Borent, GIBO Accountants en Adviseurs, Pon Holding, Praxis, Ravensburger B.V., en

Brunotti Europe B.V.

 

Op enkele minuten afstand ligt het Van der Valk Hotel

Amersfoort – A1 waar men congressen kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren.    

 

Bereikbaarheid:

het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo), Doordat het verkeersknooppunt “Hoevelaken” slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg “Rondweg Noord”, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabij gelegen verkeersknooppunt “Hoevelaken”.

 

Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark “De Hoef”.

 

Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein “Calveen”. De reistijd betreft circa 25 minuten. 

 

Vloeroppervlak:

voor de verhuur beschikbaar:

 

circa 2.119 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:

 

begane grond

   circa 358 m2 v.v.o.

1e verdieping rechter deel

   circa 199 m2 v.v.o.

2e verdieping

   verhuurd

3e verdieping

   circa 488 m2 v.v.o.

4e verdieping

   circa 489 m2 v.v.o.

5e verdieping

   circa 482 m2 v.v.o.

6e verdieping rechter deel

   circa 103 m2 v.v.o.

totaal

   circa 2.119 m2 v.v.o.

 

gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat WPM4-8 van Tekenplan Vastgoedpresentatie, d.d. 4 februari 2013.

 

Parkeergelegenheid:

op het eigen terrein parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw bevinden zich 69 parkeervakken voor personenauto’s. De parkeernorm bedraagt 1:44.

 

Tevens is er een ruime overdekte fietsenstalling op het eigen terrein aanwezig.

 

Opleveringsniveau:

het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:

  • representatieve geheel gerenoveerde centrale entree met ontvangstruimte voorzien van luifel en tochtsluis;
  • gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet;
  • mindervalide toilet op de begane grond;
  • brandslanghaspels;
  • de huidige databekabeling, om niet ter overname;
  • kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
  • nieuwe systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
  • intercominstallatie;
  • te openen ramen per 3.60 m;
  • pantry aansluitingen per halve verdieping;
  • werkkast per bouwlaag;
  • ontruimingsinstallatie;
  • brandmeldinstallatie;
  • beveiligingsinstallatie;
  • gestoffeerde noodtrappenhuizen;
  • mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
  • airco units;
  • twee personenliften;
  • voorzien van draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
  • deels voorzien van zonwering.

 

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

 

Energielabel:

het gebouw is voorzien van een energielabel C.

 

Huurprijs:

kantoorruimte:

€ 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

 

parkeerplaatsen:

€ 350,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

 

BTW-heffing:

uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Huurtermijn:

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

 

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar

 

Huurbetaling:

de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

 

Huurprijsherziening:

jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Voorschot servicekosten:

€ 36,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

  • Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten, telefoonkosten e.d. ten behoeve van:

-        liftonderhoud, keuringen en certificering;

-        luchtbehandelingsinstallatie;

-        filters;

-        centrale verwarmingsinstallatie;

-        koelmachine;

-        warmwaterinstallatie;

-        legionellapreventie;

-        hydrofoorinstallatie;

-        brandmeldinstallatie;

-        brandveiligheid;

-        optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur (waaronder noodverlichting e.d.);

-        NEN 3140;

-        dakonderhoud;

-        dakveiligheid;

-        valbeveiliging;

-        bliksembeveiligingsinstallatie;

-        intercominstallatie;

-        (schuif)deuren;

-        Toegangscontrolesysteem;

-        Telefoonkosten;

-        brandblusapparatuur (en de vullingen);

-        keukeninstallatie;

-        overige installaties en apparatuur;

  • Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur.
  • Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen.
  • Abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.
  • Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde.
  • Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde.
  • Gevelreiniging.
  • Instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
  • Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen).
  • Onderhoud van tuinen.
  • Ongediertebestrijding.
  • Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten.
  • Onroerende zaak belasting (gebruikersbelasting).
  • Onvoorzien.
  • 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

 

Verhuurder behoudt zich het recht voor de aard en omvang van de leveringen en diensten zo nodig uit te breiden of in te krimpen. Mocht blijken dat gedurende de huurtermijn bovengenoemde lijst van leveringen en diensten moet worden uitgebreid danwel ingekort, dan treden partijen hierover in overleg.

Zekerheidssteling:

een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

 

Huurcontract:

gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

 

Aanvaarding:

in overleg.

Algemeen:

De Astronaut 22 te Amersfoort is gelegen op het bedrijventerrein “Calveen”, nabij de Rijksweg A1. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de wijken Hoogland en de in 1995 gebouwde Vinex-wijk Nieuwland. Deze zeer groene wijk kent veel vijvers en sloten en biedt de mogelijkheid voor een mooie wandeling.

 

Het gebouw is totaal circa 3.035 m2 v.v.o. groot en verdeeld over

7 bouwlagen. Het kantoorgebouw is voorzien van een ruime entree voorzien van tochtsluis, ontvangsthal en receptiebalie. Vanuit de ontvangsthal kan men zich via de trap of een van de twee personenliften begeven naar de verdiepingen.

 

Op het bedrijventerrein “Calveen” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Ernst & Young, Imtech, Borent, GIBO Accountants en Adviseurs, Pon Holding, Praxis, Ravensburger B.V., en

Brunotti Europe B.V.

 

Op enkele minuten afstand ligt het Van der Valk Hotel

Amersfoort – A1 waar men congressen kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren.    

 

Bereikbaarheid:

het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo), Doordat het verkeersknooppunt “Hoevelaken” slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg “Rondweg Noord”, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabij gelegen verkeersknooppunt “Hoevelaken”.

 

Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark “De Hoef”.

 

Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein “Calveen”. De reistijd betreft circa 25 minuten. 

 

Vloeroppervlak:

voor de verhuur beschikbaar:

 

circa 2.119 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:

 

begane grond

   circa 358 m2 v.v.o.

1e verdieping rechter deel

   circa 199 m2 v.v.o.

2e verdieping

   verhuurd

3e verdieping

   circa 488 m2 v.v.o.

4e verdieping

   circa 489 m2 v.v.o.

5e verdieping

   circa 482 m2 v.v.o.

6e verdieping rechter deel

   circa 103 m2 v.v.o.

totaal

   circa 2.119 m2 v.v.o.

 

gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat WPM4-8 van Tekenplan Vastgoedpresentatie, d.d. 4 februari 2013.

 

Parkeergelegenheid:

op het eigen terrein parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw bevinden zich 69 parkeervakken voor personenauto’s. De parkeernorm bedraagt 1:44.

 

Tevens is er een ruime overdekte fietsenstalling op het eigen terrein aanwezig.

 

Opleveringsniveau:

het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:

  • representatieve geheel gerenoveerde centrale entree met ontvangstruimte voorzien van luifel en tochtsluis;
  • gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet;
  • mindervalide toilet op de begane grond;
  • brandslanghaspels;
  • de huidige databekabeling, om niet ter overname;
  • kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
  • nieuwe systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
  • intercominstallatie;
  • te openen ramen per 3.60 m;
  • pantry aansluitingen per halve verdieping;
  • werkkast per bouwlaag;
  • ontruimingsinstallatie;
  • brandmeldinstallatie;
  • beveiligingsinstallatie;
  • gestoffeerde noodtrappenhuizen;
  • mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
  • airco units;
  • twee personenliften;
  • voorzien van draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
  • deels voorzien van zonwering.

 

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

 

Energielabel:

het gebouw is voorzien van een energielabel C.

 

Huurprijs:

kantoorruimte:

€ 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

 

parkeerplaatsen:

€ 350,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

 

BTW-heffing:

uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Huurtermijn:

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

 

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar

 

Huurbetaling:

de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

 

Huurprijsherziening:

jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Voorschot servicekosten:

€ 36,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

  • Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten, telefoonkosten e.d. ten behoeve van:

-        liftonderhoud, keuringen en certificering;

-        luchtbehandelingsinstallatie;

-        filters;

-        centrale verwarmingsinstallatie;

-        koelmachine;

-        warmwaterinstallatie;

-        legionellapreventie;

-        hydrofoorinstallatie;

-        brandmeldinstallatie;

-        brandveiligheid;

-        optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur (waaronder noodverlichting e.d.);

-        NEN 3140;

-        dakonderhoud;

-        dakveiligheid;

-        valbeveiliging;

-        bliksembeveiligingsinstallatie;

-        intercominstallatie;

-        (schuif)deuren;

-        Toegangscontrolesysteem;

-        Telefoonkosten;

-        brandblusapparatuur (en de vullingen);

-        keukeninstallatie;

-        overige installaties en apparatuur;

  • Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur.
  • Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen.
  • Abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.
  • Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde.
  • Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde.
  • Gevelreiniging.
  • Instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
  • Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen).
  • Onderhoud van tuinen.
  • Ongediertebestrijding.
  • Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten.
  • Onroerende zaak belasting (gebruikersbelasting).
  • Onvoorzien.
  • 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

 

Verhuurder behoudt zich het recht voor de aard en omvang van de leveringen en diensten zo nodig uit te breiden of in te krimpen. Mocht blijken dat gedurende de huurtermijn bovengenoemde lijst van leveringen en diensten moet worden uitgebreid danwel ingekort, dan treden partijen hierover in overleg.

Zekerheidssteling:

een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

 

Huurcontract:

gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

 

Aanvaarding:

in overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}