{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Handelscentrum Zeist

Huis Ter Heideweg 18 a-24b
3705 LZ Zeist
€ 55,- per m² / Jaar

Gunstig gelegen bedrijfsruimte op het Handelscentrum te Zeist

€ 55,- per m² /
116 m²
1.275 m²

Handelscentrum Zeist

Algemeen:
het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa 20.000 m² in verschillende afmetingen en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met showroom.

In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit for Free en een vestiging van Multicopy.

Bereikbaarheid:
per auto
Direct aan de afslag van de Rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet!

openbaar vervoer
Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:

· Huis ter Heideweg 18-20:
circa 175,59 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
circa 202,93 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
circa 852,47 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 404,74 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 116,52 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping.

· Huis ter Heideweg 24 en 24B:
circa 133,20 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
circa 64,25 m² v.v.o. kantoorruimte op de entresol;
circa 956,68 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Bovenstaande metrage is gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat nummer MC01009B_B van Kraan Consulting bv d.d. 18 december 2008.

Parkeergelegenheid:
voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere:

bedrijfsruimte:
· lichtstraten;
· verlichtigingsarmaturen;
· betonvloer;
· vloerbelasting: 4.000 kg/m²;
· vrije hoogte: 5,50 m;
· brandslanghaspel;
· krachtstroomvoorziening;
· gasheaters;
· elektrische overheaddeur;
· loopdeur.

kantoorruimte:
· toiletten;
· pantry;
· systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
· mechanische ventilatie.

Het opleveringsniveau kan per ruimte verschillen.
 
Huurprijs:
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 14,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
· waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
· zuiveringsheffing;
· schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke zaken en (buiten-) ruimten;
· onderhoud en storingen W-installatie;
· onderhoud en storingen zonwering;
· onderhoud en storingen automatische deuren;
· onderhoud vuilwaterpomp;
· onderhoud en storingen overige technische installaties;
· gebouwgebonden brandblusmiddelen;
· groenvoorzieningen (inclusief leegzuigen straatkolken);
· ongediertebestrijding;
· kosten buitenterrein;
· klein dagelijks onderhoud;
· rioolrecht en andere heffingen;
· 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.

Algemeen:
het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa 20.000 m² in verschillende afmetingen en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met showroom.

In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit for Free en een vestiging van Multicopy.

Bereikbaarheid:
per auto
Direct aan de afslag van de Rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet!

openbaar vervoer
Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:

· Huis ter Heideweg 18-20:
circa 175,59 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
circa 202,93 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
circa 852,47 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 404,74 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 116,52 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping.

· Huis ter Heideweg 24 en 24B:
circa 133,20 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
circa 64,25 m² v.v.o. kantoorruimte op de entresol;
circa 956,68 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Bovenstaande metrage is gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat nummer MC01009B_B van Kraan Consulting bv d.d. 18 december 2008.

Parkeergelegenheid:
voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere:

bedrijfsruimte:
· lichtstraten;
· verlichtigingsarmaturen;
· betonvloer;
· vloerbelasting: 4.000 kg/m²;
· vrije hoogte: 5,50 m;
· brandslanghaspel;
· krachtstroomvoorziening;
· gasheaters;
· elektrische overheaddeur;
· loopdeur.

kantoorruimte:
· toiletten;
· pantry;
· systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
· mechanische ventilatie.

Het opleveringsniveau kan per ruimte verschillen.
 
Huurprijs:
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 14,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
· waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
· zuiveringsheffing;
· schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke zaken en (buiten-) ruimten;
· onderhoud en storingen W-installatie;
· onderhoud en storingen zonwering;
· onderhoud en storingen automatische deuren;
· onderhoud vuilwaterpomp;
· onderhoud en storingen overige technische installaties;
· gebouwgebonden brandblusmiddelen;
· groenvoorzieningen (inclusief leegzuigen straatkolken);
· ongediertebestrijding;
· kosten buitenterrein;
· klein dagelijks onderhoud;
· rioolrecht en andere heffingen;
· 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}